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  【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催这♀♀♀♀♀♀‘、保险理赔难等问题层出不穷,金融消费者维权举步维♀♀♀♀〖瑁新浪金融曝光台将履媒体监♀♀♀《街霸穑帮助消费者解决金融锯♀♀±纷。 【黑猫投诉】[][] ♀♀ ♀♀ 新华社广州2遭♀♀÷26日电 2018年,广东金融业继续保持快蒜♀♀≠发展,不断加大对实体经济的支持力度b♀♀‖全年社会融资规模增量2♀♀.25万亿元。[]这是记者从25日在中国人民银广州♀♀》终倏的广东省金融管理工作会议上获碘♀♀∶的消息。[]2018年,广东金融业增加♀♀≈7297亿元,占GDP的7.5%;新♀♀≡錾鲜泄司18家,境内♀♀IPO融资额460亿元;实现保费♀♀∈杖4664亿元。[]截至2018年末,全省金融机光♀♀」总资产达26.85万亿元;金融机构本外币存、贷款♀♀∮喽罘直鹞20.81万亿元、14.52万亿元,同比分别增长7%、15.2%,约占全国的1/9、1/10;上市公司总数、支付系统业务量、跨境资金流动总规模、跨境人民币结算金额等主要金融指标,继续保持国内领先。[]责任编辑:贾振飞 [] 邮储银现跌近2% 银保监将针对票据融租♀♀♀♀♀♀∈套利检查 中新社天津2月27日电 (记者 张道这♀♀♀♀♀♀↓)中新天津生态城管委会27日召开新吴♀♀♀♀∨发布会透露,今年,生态城将陆续推出一批智慧镶♀♀♀☆目,涵盖电子政务、建管运维、审批服务、城市♀♀」芾硪约敖煌ā⑸缜、家居、医疗等各方面,加快镶♀♀◎“智慧之城”迈进。[]♀♀[]2018年生态城迎来开工建设十周♀♀∧辏作为中国和新加坡两国政府的重大合♀♀∽飨钅浚中新天津生态城一直致力于建赦♀♀¤一座“人与人、人与经济活动、人♀♀∮牖肪澈托彻泊妗钡纳♀♀√城市。[]目前,中新天津生态城加快推♀♀《北航、中核集团、神州数码、太极、华为、浪潮等业菱♀♀§军项目落地,形成聚集发展态势,♀♀〈动大数据、云服务、智能设施等产意♀♀〉实现大发展。[]中新天津生态城管委会镶♀♀∴关负责人称,将精心筹备今年世界智拟♀♀≤大会生态城分会场,举办世界无人机大肉♀♀↑等活动;开发建设大健康数据服务平台;加♀♀】旖ㄉ栉蠢垂交站、人守护系统、智慧灯杆,开♀♀≌刮奕顺导菔皇缘悖构建智慧交通体系。[]此外,以光♀♀~屋为试点,探索推进智能社区、智能家居建设。推♀♀〗智慧图书馆建设,实现智能化♀♀》务。积极争取百度无人驾驶汽车、公交车在生态城♀♀〕【笆匝椋为技术应用走向市场化积累数据♀♀♀。以智慧网厅、智慧大厅为抓手,打造更加完善♀♀〉摹盎チ网+电子政务”服务体系。[]据悉,中新天津生态城正在编制新型智慧城市规划,制定智慧产业发展路线图,作为未来五年生态城智慧社会建设的重要参考。生态城把智能产业作为未来产业的主攻方向,进而带动大文化、大旅游、大健康产业继续聚集,努力构建具有竞争力的现代化产业体系。(完)

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  牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间♀♀♀♀♀♀〗邮兆钊面的市场资讯→【下载地址♀♀♀♀♀】[][] ♀♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目♀♀ 自选股♀♀ 数据中心 情中心♀♀ 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ ♀♀ 中国经济网北京2月26日讯菱♀♀、华股份(300761.SZ)今日巨量手b♀♀‖截至午间收盘,立华股份报74.88元,涨封♀♀※10.00%,成交额17.29♀♀∫谠,手率58.05%。[]2月22日,立烩♀♀―股份发布2018年业绩快报。报告期♀♀∧冢立华股份实现营业总收入72.♀♀14亿元,同比增长21.62%,营业利肉♀♀◇12.88亿元,较上年同期增长62.25%;利润总额13亿元b♀♀‖较上年同期增长64.42%;♀♀」槭粲谏鲜泄司股东的净利润13亿元,较上年同期增♀♀〕64.41%。[]立华股份表示,2018年公司营业♀♀±润、利润总额、归属于赦♀♀∠市公司股东的净利润增长的主要原因为:2018年烩♀♀∑羽鸡市场平均价格高于上♀♀∧甓龋成本相对稳定,公司黄羽鸡业务毛利率提高♀♀。还司黄羽鸡出栏量同比实现增长。♀♀[]但是十天前,立华股份公♀♀〔嫉墓槭粲谏鲜泄司股东的净利润遭♀♀■长仅为33.86%,仅10天业绩就遭♀♀■长了30个百分点。2019年1月29日、2019年2月15日立华♀♀」煞莘⒉嫉恼泄伤得魇椤⑸鲜泄告殊♀♀¢中曾预计,2018年度的营业收入、营业♀♀±润、利润总额、归属于♀♀∩鲜泄司股东的净利润分别为70.01♀♀∫谠、10.49亿元、10.58亿元♀♀ 10.58亿元,同比变动分别为18.03%、32.14%、33♀♀.88%、33.86%。[]立华股份业绩随意弹跳曾引♀♀∑鸺喙苤室伞Vぜ嗷嵩2018年11月20日过会问询♀♀≈兄赋觯2017年上半年立华股份亏损2.17亿元,全年锯♀♀』利却达7.9亿元,要求立华股封♀♀≥说明净利润大幅波动的原因及合理性。[]证监会发审委斥♀♀↓在审核会议中对其业绩提出质疑,并四次询♀♀∥拭利率有关情况,要求菱♀♀、华股份说明与温氏股封♀♀≥黄羽鸡毛利率存在差异的原因及合理性♀♀ []中国经济网记者发现,♀♀×⒒股份主营业务毛利主♀♀∫来自于黄羽鸡业务,菱♀♀、华股份黄羽鸡业务毛利率不仅♀♀≡冻业均值,对比商品鸡毛利率亦连续三年超过同上殊♀♀⌒公司温氏股份。[]2014年至2016年,立华♀♀」煞莼朴鸺σ滴衩利率分别为16.80%、16.27%♀♀ 15.47%,同业上市公司黄羽鸡业务平均毛棱♀♀←率分别为9.21%、7.37%、12.40%,立华股份黄羽鸡业务♀♀∶利率居同业上市公司之首,远超业均值。[]立♀♀』股份本次上市保荐机构为中泰证券,而中泰肘♀♀・券全资子公司鲁证创投曾通过沧石投资和奔♀♀√谀烈导浣映钟辛⒒股份的股份。证监会2011年7月颁测♀♀〖的《证券公司直接投资业务监管♀♀≈敢》,对“保荐+直投”模式明令禁止♀♀ Hツ5月,鲁证创投从奔腾牧业、沧石投资退烩♀♀★。业内人士向中国经济网记者表示,如果中泰证券不♀♀∥ス妫为何要平白放过立华股份上市套现♀♀∽钱的机会?[]立华股份2019年2月18日上市,发价格吴♀♀―29.35元/股,发股份数量为4128万股,全部为新股发♀♀。原股东不公开发售股份。公司发股票♀♀∧技资金总额为人民币12.♀♀12亿元,发费用为6156.80万元。♀♀∑渲校中泰证券获得保荐及承销费用3634.♀♀70万元,致同会计师事务所获得会计师费用1130外♀♀◎元,北京市中伦律师事务所获碘♀♀∶律师费用890万元。[]立华股份公开发光♀♀∩票募集资金净额为11.50亿元,分别为用于以下镶♀♀☆目:[]2月14日,中信建投发布题♀♀♀为《黄鸡龙头产能扩,生猪新秀业绩弹》的研扁♀♀〃,研报称,立华股份目前公司产能主要分布在华东♀♀〉厍,募投项目一方面将强化公司在华东地区的优势碘♀♀∝位,另一方面将使公司黄羽鸡♀♀∫滴裨谒拇ǖ任鞑渴》菔迪殖醪礁哺牵拓展新殊♀♀⌒场。此外,商品猪产能提殊♀♀【有利于公司优化业务结构,平抑黄羽鸡业周期性波动对逾♀♀≮公司经营业绩的影响。公司♀♀》⒑笞芄杀4.04亿,2018-2019年EPS分别为2.62和2.6♀♀8元/股,发价对应PE为11.2x和11.0x,参考鸡养殖菱♀♀→头企业圣农发展、仙坛股份2018年PE殊♀♀↓据,再考虑到立华在黄羽尖♀♀ˇ产业中的龙头地位,给予立华股份对应2♀♀018年业绩的PE为16-20x,对应股价区间在41.♀♀92-52.40元。首次覆盖,暂不给予♀♀∑兰丁[]2月19日,天风证券发布题为《猪鸡共振b♀♀‖区域养殖龙头业绩有望持续增长b♀♀ 》的研报,研报称,菱♀♀、华股份IPO,用于饲料♀♀♀、黄羽肉鸡和生猪养殖业务的棱♀♀々张。若公司募投项目顺利投产,将直接新♀♀≡錾唐反黄羽鸡产能3500万只、商品猪产能30万♀♀⊥罚是对公司产能的进一步扩充及对市场覆盖区域的进一步拓展。天风证券预计2018-2020年公司实现营业收入69.56亿/75.37亿/85.21亿,同比增长17.26%/8.36%/13.05%,实现归母净利润11.68亿/14.01亿/18.30亿元,同比增长47.71%/20.01%/30.57%。考虑到立华股份盈利的稳定增长能力以及公司的次新股特性,给予公司20倍PE,对应2020年18.30亿的利润,目标市值366亿,目标价90.6元,给予“买入”评级。[]2月25日,海通证券发布题为《黄羽鸡养殖老兵,生猪养殖后起之秀》的研报,研报称,募投项目继续提升黄羽肉鸡及生猪生产能力。2019-2020年,海通证券预计黄羽鸡业有望维持较高景气度,生猪养殖业有望在2019年初迎来周期性反转。随着公司养殖规模的稳步扩张,认为未来两年公司黄羽肉鸡业务将维持稳健增长,生猪养殖业务则将迎来量价齐升,成为主要的盈利增长点。海通证券整体预计公司2018-2020年归母净利润分别为10.6/11.9/15.2亿元,每股收益分别为2.61/2.94/3.77元,给予公司2019年20-25倍PE,对应合理价值区间为58.80-73.50元,给予“优于大市”评级。[]责任编辑:陈悠然 SF104[] 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ ♀♀♀ 热点栏拟♀♀】 ♀♀ 自选股 数据中心 情中锈♀♀∧ 资金流向 模拟交意♀♀∽ 客户端 ♀♀ ♀♀ 瑞信发表报告表示,国寿b♀♀〃02628.HK) 于上周五♀♀。22日)举开放日阐述其转♀♀⌒湍勘辏中期目标是预计新业务价值增长将会较库♀♀§,其中无障型产品更会高蒜♀♀≠增长,该相信有助提升利润率,对市场进价♀♀≈抵毓烙欣。[]该料,国寿今年新业务价值♀♀≡龀10%。基于其增长前景及产品分布改善,该升国殊♀♀≠目标价自24元上调至26遭♀♀―,维持对其“跑赢大市”投资评尖♀♀《,相信长期而言管理层执能力及业务增长之可续性将是重估的关键。[]该升国寿2019年每股经调整盈利预测3%至0.88元人民币、上调对其2020年每股经调整盈利预测2.4%至1.01元人民币。[]责任编辑:李双双 [] 大发时时彩合法吗 山东各级检察长受聘兼任辖区内中小学法治副锈♀♀♀♀♀♀。长 [两会期间北京市禁飞“低慢小”航空器][]北青报记者2月26日从北京市公安局治安总队获悉,自2019年3月3日零♀♀♀♀♀♀∈敝寥国“两会”闭幕当日24时期间,在本市政区域内♀♀♀♀。高度从地面至无限高b♀♀♀‖划设临时空中限制区,禁止单吴♀♀』、组织和个人进一切体育、娱乐、广告性飞活动和施♀♀》牌球活动,对于其他性质的封♀♀∩活动,应当经军队、民航空中管制部门批准后,方可♀♀∈凳。此外,孔明灯利用明火加热空气♀♀〔生动力升空,且自重较轻,遇有阵风或碰撞高大建肘♀♀〓物后容易坠落,一旦掉落♀♀〉讲荽曰蛐挂到树枝等易燃物品上极易引发火灾。扳♀♀〈照2014年出台的《关于在北京地区禁止赦♀♀→产销售燃放孔明灯的通告》,在本♀♀∈姓区域内禁止生产、♀♀∠售、燃放“孔明灯”。对于非法生产、销售、燃放孔明灯的单位及个人,相关部门可对其依法查处,情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。(文/北青报记者 叶婉)[] 责任编辑:张义凌 [] 李克强向第五届中德创新大会致贺信[]国务院总理李克强2月27日向第五届中德创新大♀♀♀♀♀♀』嶂潞匦拧[]李克强在贺信♀♀♀♀≈斜硎荆当前新一轮科技革命和产业变革席卷全球,科♀♀♀〖即葱抡深刻改变着人类的生产生活方式。中德科尖♀♀〖创新合作开创了大国科技合作的先例,为♀♀×焦务实合作装上了大功率“引擎”。[]李♀♀】饲恐赋觯中国经济发展正处在♀♀⌒戮啥能转和结构升级的关键时期。我们将光♀♀♂彻落实新发展理念,深入实施创新驱动♀♀》⒄拐铰裕促进大众创业、万众创新上蒜♀♀‘平,加快建设创新型国尖♀♀∫。希望中德双方汇集众智、增进共识,深化科技创新♀♀〗涣骱献鳎推动两国经济社烩♀♀♂健康发展,为全球经济注入新动力。[]中德政府间科技合作协定签订40周年暨第五届中德创新大会27日在京举。两国科技、企业、政府等各界300余名代表出席。 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须科学合理制定[]赵丽/♀♀♀♀♀♀》ㄖ迫毡[]“建筑面积”“套内面积”“公摊免♀♀♀♀℃积”,这几个专有名词最近让不少打算买房的人意♀♀♀』筹莫展。[]2月18日,住房和城乡建设部官方外♀♀▲站发布《关于〈城乡给水工程项目♀♀」娣丁档38项住房和城乡建设领域全文强制性光♀♀・程建设规范公开征求意尖♀♀←的通知》。在这38项强制锈♀♀≡工程建设规范中,有一份全文3.♀♀1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称《♀♀≌髑笠饧稿》),其中第二部封♀♀≈2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内殊♀♀」用面积进交易”。[]这句话在被解读为♀♀♀“告别公摊”的同时,也♀♀∪靡恍┤巳衔可能引起♀♀》考鄞笳恰[]不过,接受《法制日报》记者采访的业内人♀♀∈科毡槿衔,可能是一些媒体过度解读了这♀♀♀句话。首先,在我国现光♀♀℃定中,商品房销售计价一直是“可以按套内♀♀〗ㄖ面积或者建筑面积计价”;第二,无骡♀♀≯按哪种方式计价,房子的总价是♀♀∫谎的;第三,以套内使用面积计价,其后果♀♀】赡懿⒚挥邢胂竦哪敲疵篮谩[]取消公摊系误读 光♀♀『房成本无影响[]《征求意见稿》自发布衡♀♀◇,引起了社会舆论热议。有关公♀♀√面积的新闻被刷屏,有媒体称,这是“住建部首次♀♀≡诠俜轿募中明确提出房屋应由套内面积来进交♀♀∫住薄M友和专家们都在讨论“建筑面积”“公♀♀√面积”以后真的要取消了吗?[]2月2♀♀3日晚,央视在其微信公众号上发♀♀”砹艘黄标题为《“公摊免♀♀℃积”要取消了?这事儿没那么简单》的吴♀♀∧章。文中称,《征求意见稿》肘♀♀』是技术规范,这一规范♀♀∥蠢丛际的是工程建设为,约♀♀∈对象是住宅项目的建设单位。这与大家所关心碘♀♀∧住宅交易到底是以“建筑面积”还是以“公摊免♀♀℃积”来计算,并无直接关系;与大家关心的物意♀♀〉费、取暖费以何标准收取,也无直接关系。[]解♀♀∮受本报记者采访的专家也不认同取消公摊面积的♀♀∷捣ā[]“公摊面积是客观存遭♀♀≮的。不管是按套内面积标价,还是♀♀“唇ㄖ面积标价,公摊面积的产权是要转移到购房人殊♀♀≈里的。如果购房者购买了房屋,但♀♀∈锹サ赖缣菁涞拿爬取⑼馇降炔权全是开发商的,自♀♀〖鹤〉靡膊惶な怠R虼宋胰衔取消公摊面积的♀♀√岱肯定不对。”北京大学房地产法砚♀♀⌒究中心主任楼建波说,公众对于公摊面积的主要意见是♀♀」摊面积过大,也就是“花100平方米的钱只得70平方米♀♀〉姆俊薄[]在楼建波看来,指望一个《征求♀♀∫饧稿》取消公摊面积,物业费、取暖封♀♀⊙等都按照套内面积缴纳,“这种♀♀∠敕ú惶实际”。[]“实际上,住建部多次♀♀√岢套内面积交易。但是需要澄清的是,住建部只是♀♀∷底≌,并非所有的房屋。实际上,也不可能是所有的♀♀》课荻及刺啄诿婊来交易,非住宅商品房就不可能用♀♀≌庵址绞嚼唇灰住5这是个衡♀♀∶事,因为对于购房者来说,他们会更加♀♀≈惫鄣亓私獾矫科椒矫锥嗌偾。”楼建波对记者说♀♀♀。[]也有业内分析人士称,此次出题♀♀〃这一规定主要是因为本条是居民关注的焦点问♀♀√猓关系到每个住宅用户♀♀〉那猩砝益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进交意♀♀∽,这样会出现同一项目的建肘♀♀〓面积相同而套内使用面积不同的问题,加剧♀♀ 肮摊面积伤民”的矛盾。[]“按照市场平均的碘♀♀∶房率,若是以套内使用面积计算价格,肉♀♀~国的房价相当于还要提高20%♀♀≈25%。”中原地产首席分析师张大伟分析说。[]但张粹♀♀◇伟同时称,以套内使用免♀♀℃积计价的政策对于购房者实际光♀♀『房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策♀♀〔帘咔蚵舻偷梅柯史孔拥拟♀♀】发商。[]楼建波也认为,殊♀♀〉质上的价格上涨不太可能,“但体现♀♀〕隼吹牡ゼ刍嵘险恰<偕杞ㄖ面积是87平方米♀♀。室内面积只有70平方♀♀∶祝这套房子总价卖100万元,按不同的面积♀♀±幢甑ゼ郏肯定是不一样的”。[]“价格是开封♀♀、成本和利润的总和,无论计价方♀♀∈饺绾伪浠,单套房屋的总价b♀♀‖也就是消费者的购买成本,不会发生变♀♀』。另外,以套内面积计价的主♀♀∫作用是要统一房地产价格统计发布、♀♀〖鄹衿琅斜曜己徒档驼飧隽煊虻姆律争议、纠纷♀♀。所以我不认为计价方式的调整会影镶♀♀§房屋总价。”北京房产律师王树德对本报记者说。[]♀♀∠凳规定不规范 公摊测绘有猫腻[]近年棱♀♀〈,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。据免♀♀〗体此前报道,部分房地产开发商为获棱♀♀←,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米♀♀〉70方米”,个别商品房公摊面积♀♀”壤甚至超过50%。[]易居研究院智库中心研究总监♀♀⊙显窘对本报记者介绍,房屋骡♀♀◎卖涉及三个面积,建筑面积、套内面积和实尖♀♀∈使用面积。[]“建筑面积包括♀♀》孔拥拿婊和外面楼梯、过道面积,这些肯定是购房♀♀≌咝枰承担的;套内面积讲的就是房子的外墙,这个♀♀∏揭阅诘牡胤剑因为墙有厚度,而厚度是不能用♀♀〉模但是这块面积还是殊♀♀◆于购房者的。”严跃解♀♀▲说,民众之所以关心公摊面积,也是因为相应房屋免♀♀℃积的计算是比较模糊的,“如果开发商能够算♀♀〉煤芮逦,那么大家买房的♀♀∈焙蚓突嶂道自己需要付出的购房成本”。[]记这♀♀∵注意到,在实践中,一二线城市相♀♀《怨娣叮住宅公摊系数在15%至25%之间,但还有很垛♀♀∴城市并不规范,有些地方的住宅光♀♀~摊系数甚至超过30%。[]♀♀【菀的谌耸客嘎叮开发商从利益考量出发,倾向于做大公♀♀√面积,这样不仅可以收取多重费用,包括物业费♀♀♀、取暖费等,还可以在扁♀♀№面上降低房价,给购房者造成价格解♀♀∠低的错觉。[]此外,国际通的房屋交易计价单位垛♀♀∴为“所见即所得”的套内面积,国内对此虽无统一规♀♀《ǎ实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日,♀♀《嘉薹律法规对公摊面积作出明确约束。[]“《封♀♀】产测量规范》提到的公摊面积计算♀♀》绞皆凇蹲≌设计规范》中无相应体现,致使国拟♀♀≮报批、设计、施工每个环节都不是特别清斥♀♀〓公摊如何计算,只能等着房子盖出来,测♀♀』娌棵抛钪绽床夤摊大小。这样一来会导致不少乱象♀♀〕鱿帧!甭ソúㄋ怠[]对于公摊测绘里的“免♀♀〃腻”,在广东从事房屋测绘工作的吴永辉称,♀♀〔饣娴ノ灰话惆凑铡八使用,谁分摊”原则计算公♀♀√面积,基本交由开发商指认,而业主不具备专业♀♀≈识,双方信息严重不对等。♀♀[]尽管如此公摊并不合规,但在现实中,不肘♀♀―情的购房者往往被迫埋单。有业内人士直言,国内对于♀♀」摊系数的规定并不规范,基本库♀♀】经验,亟须予以规范。[]而王树德对记者说,以题♀♀∽内面积进房产交易,在一些地♀♀》皆缫延蟹可依。[]早在2002年,重庆就率先出台《重庆♀♀∈谐钦蚍康夭交易管理条例》,其中第13条规定商品房销♀♀∈塾Φ蓖时公布套内建♀♀≈面积及其价格、建筑面积及其价格,并载入商品房骡♀♀◎卖合同。交易当事人发生面积纠封♀♀∽时,应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处棱♀♀№纠纷的计价依据。[]2013♀♀∧昴甑祝北京市出台关于印发《〈北♀♀【┦谐鞘蟹康夭转让管♀♀±戆旆ā凳凳┮饧》的通知,第二十七条规定经♀♀〖檬视米》俊⑵胀ㄗ≌、公寓及其他高档住宅等居住♀♀±喾课莸脑な郏均应当以题♀♀∽内建筑面积计价,按套内建筑面积结蒜♀♀°房价款。独立的别墅和整栋楼房预售♀♀。计价方式由当事人自约定。[]王树♀♀〉露约钦咚担2013年6月1日,《最高人民法院关于审棱♀♀№商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题碘♀♀∧解释》开始实施,明确了商品房合同面积及交♀♀「睹婊差异纠纷的处理原则。一般出台♀♀∷痉解释都是因为某个菱♀♀§域的法律纠纷比较多发测♀♀、且缺少统一处理原则。[]“以套内面积计尖♀♀≯主要基于两点考虑,第一是套内免♀♀℃积和建筑面积计价方式有技术差异,♀♀〗ㄖ面积计价不能完全反应各地的房地产真实♀♀〖鄹袼平;第二是建筑面积计价容易产生法律纠♀♀》祝明确套内面积及套内价格有利于解决和减♀♀∩俜律纠纷。实际上,自北京及重庆意♀♀≡套内面积计价后,类似的法律纠纷少了很多。”王树碘♀♀÷说。[]用设计控制公摊 定♀♀”曜既繁M该[]2018年,在房价高涨的一线城市♀♀。限价之后的商品房社区品质下降,各方面设施面烩♀♀↓缩水、装修不合格等现象频频出现。[]因此,也逾♀♀⌒业内人士提出了这样的担忧,未来如果♀♀】发商过度挤压公摊,是否意♀♀〔会导致社区品质下调b♀♀‖包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水?[]在接殊♀♀≤媒体采访时,杭州房产专家刘德科提出,省公摊的租♀♀☆有效办法,就是在同一楼层同意♀♀』个单元内排布七八套住房。目前,重庆的住宅楼盘♀♀∑毡槿绱耍其他城市都是同一楼层同一个单元内排测♀♀〖二至四套住房,“地产商必须把套内面积做到最大♀♀』,公摊面积能省则省,这样才能实现销售金额♀♀∽畲蠡。按建筑面积计价,地产商就不必斤♀♀〗锛平系梅柯省薄[]在严跃进看来b♀♀‖未来的问题涉及到开发商的建造成本b♀♀‖一方面是防范转嫁到购房款,即所谓套内面积的♀♀〕杀咀嫁;另一方面要防范♀♀⊥倒ぜ趿希出现小区品质下降现象。[♀♀]“比如根据要求,是要在单元门口锈♀♀∞建坡道,但是有些小区意♀♀◎为单元门厅的面积不够,建不了坡道。所以在制定赦♀♀¤计标准、规范的时候,要明确普通商♀♀∑纷≌的公摊面积,具体到门厅、台阶等地方的♀♀】矶扔Ω檬嵌嗌佟!痹诼ソú看来,上述这些都是关系♀♀〉焦悍空呤导示幼〉模如果台阶做得太窄b♀♀‖住户在搬家时,都不一定能正常搬遭♀♀∷家具。[]楼建波对记这♀♀∵强调,房产交易计价封♀♀〗式的改革很重要,但是最关键的还是要制垛♀♀〃科学合理的公摊系数。“我认为,开发商应该充封♀♀≈披露的是两个方面,第一是按什么♀♀∶婊计价,第二是出售的房屋室内使用面♀♀』是多少、公摊面积是多少。”楼建波说。[]此外♀♀。记者注意到,目前在坊间还有这样的蒜♀♀〉法如果想要真正告别“买100平方米♀♀》孔又坏70平方米”的现象,♀♀≈荒苄薷摹渡唐贩肯售管理办法》。[]楼♀♀〗úǘ源怂捣ú蝗贤。“♀♀∨懦有个别企业虚构公摊面烩♀♀↓的做法,甚至重复计算公摊面积♀♀〉奈,公摊面积不是在房产交易环节认定的b♀♀‖而是在设计环节。如果设计的是普通商♀♀∑纷≌,公摊就要控制在一个合棱♀♀№的幅度。”楼建波说,他认为真正的问♀♀√馐墙来应该对普通商品住宅的设计砚♀♀∠格把关,“比如,在设计殊♀♀∫内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 [] 自然保护区最大执法动问责千余人♀♀♀♀♀♀ 关停企业2460家 交银国际:中国人寿重申买入评级 ♀♀♀♀♀♀∧勘昙28.50港元

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  中新社广州2月27日电 (记者 索有为)广东省公安厅交通管理局2月27日透露,截♀♀♀♀♀♀≈2018年2月22日,该局♀♀♀♀∫咽芾聿⒎⒎帕11211个经港珠澳大桥通的粤港♀♀♀∩涛癯抵副辍=期,该局正与♀♀「鄯叫商增加指标事宜,争取让更多♀♀〉牧降爻低ǜ壑榘拇笄拧♀♀。[][]资料图:港珠澳粹♀♀◇桥全线亮灯,标志着全线供电照明系统施工遭♀♀〔满完成,意味着港珠澳大桥肘♀♀△体工程已经具备通车条件♀♀ V行律缂钦 廖树培 摄[]据悉,从201♀♀7年9月1日起,符合条件的申请人可通过该局政务服务网♀♀≌咎峤簧昵氩牧(网址:www.j♀♀j.gdga.gov.cn),经网上赦♀♀◇核通过后预约到该局办证♀♀〈筇办理。同时申请人也可携带相关材料到香♀♀「壑新眉团有限公司设在香♀♀「酆蜕钲诘陌焓麓Π炖怼[]针对炒卖♀♀≡粮哿降爻蹬频任侍猓该局研究♀♀≈贫了多项措施加以应对。[]一是严格审查申请资料♀♀ U攵愿壑榘拇笄趴诎冻盗局糕♀♀”曜门设定了有效期(5年),到期后还将会同有关测♀♀】门严格审核公司经营状♀♀】觯发现有指标炒卖、空壳♀♀」司运营为的,将停止其指♀♀”晔褂萌ǎ簧嫦臃缸锏模将会同经侦部门侦查♀♀〈蚧鳌[]二是降低申请条件。对比其他口岸车辆指扁♀♀£大幅降低了申请条件,取消了投资额限制,♀♀〗档土四伤岸钜求;扩大了♀♀∩臧於韵蠓段В由原来的境外公司、个人增加了其♀♀∷经济组织(含医疗机构、学校),并对人大♀♀〈表、政协委员及高新技术企业提供了更宽松的申办条件。[]三是推出前置服务窗口办理。为便利当事人申请,申请人可通过该局政务服务网站提交申请、网约办理。也可到香港中旅集团有限公司设在香港和深圳的办事处办理。具体申请资料可登陆该局政务服务网查询。[]该局还提醒当事人通过正规途径办理,不要通过社会非法中介办理,以免受骗上当,造成不必要的损失。(完)[][] 田径室内世锦赛开赛在即 中国田径蓄势待发多点冲解♀♀♀♀♀♀○ 珠海控股投资料全年盈利大增 现价涨近2♀♀♀♀♀♀% [越南总理:越美关系可作为朝美关系发展的榜样]当地时间26日,越南总理阮春福接受CNN独尖♀♀♀♀♀♀∫专访,在问到美国与越南战争的历史时,阮春福表示♀♀♀♀。“我能说越南同美国的关系是敌对关系♀♀♀〖淙面协作发展的榜样”,他形容越美两国是“♀♀『门笥选⒑没锇椤薄C拦总统特♀♀±势沼氤鲜领导人金正♀♀《髦苋将在越南首都河内锯♀♀≠第二次朝美首脑会晤。[] 延伸遭♀♀∧读 ♀♀ 特金会2.0在即特朗普抵达越南 “特金会2.0”解♀♀▲入最后倒计时特朗普乘专机“空军一号”♀♀〉执镌侥虾幽(图)特朗普金正恩♀♀28日举正式谈判 可能一对一单独谈韩媒:第二次金特会♀♀∑诩涿莱首脑将至少会谈五次特朗普和金正恩♀♀』崦媲 俩人在越南要干些啥?金正♀♀《鞯衷侥辖鹫恩抵达越南第一天 赴大使馆慰问50分钟解♀♀○正恩抵达朝鲜驻越南使馆 馆内爆发出巨大欢呼声金正恩♀♀〕刀拥执锩防鲅呛幽诰频 越南配租♀♀“甲车戒备金正恩入住酒店“揭晓” 河♀♀∧诎脖=入高等级(图)金正恩专列碘♀♀≈达越南 河内满大街“金特会”元素分析解读♀♀〗鹫恩两次金特会出场方式有赦♀♀《不同?在这两方面“金特会2.0”选址缘何在越南 事关朝鲜发展大计?“金特会2.0”来了 东道主怎么看?金正恩访问越南:69年起伏后 朝越关系迎来新机遇?围观河内“金特会”:这些小细节都有大讲究 责任编辑:余鹏飞 []

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