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发布时间:2019-03-20 19:49:02
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 深击查看最新情新浪美股讯 北京时间26日凌晨,美股周一午盘继续攀♀♀♀♀♀♀∩。投资者继续关注中美贸易谈判的进展,并等粹♀♀♀♀↓美联储主席鲍威尔的光♀♀♀→会证词与美国的四季度GDP♀♀∈据。[]美东时间2月25日12:08(北锯♀♀々时间2月26日01:08),道指涨170.♀♀83点,或0.66%,报26202.64点;标普500指数涨15.87点b♀♀‖或0.57%,报2808.54点;纳指涨60.32点,或0♀♀.8%,报7587.87点。[]市场驱动力量是什么?[]锯♀♀≥央视报道,美国当地时间2月24日下午,第七骡♀♀≈中美经贸高级别磋商在美国首都华盛顿结束。♀♀∶拦总统特朗普表示,磋商取得实质性♀♀〗展,美国将延后原定于3月1♀♀∪斩灾泄产品加征关税的措殊♀♀々。[]美国总统特朗普决定延后对中国产品加征关税的租♀♀☆后期限,并表示周末的贸易谈判取得了“实质性的♀♀〗展”。[]新华社报道称,2月21日♀♀≈24日,主席特使、中共中央政治局委员、国务院副总理♀♀ ⒅忻廊面经济对话中方牵头人刘鹤与美国贸易代扁♀♀№莱特希泽、财政部长姆努钦在华盛顿举第柒♀♀∵轮中美经贸高级别磋商。♀♀∷方进一步落实两国元首阿根廷会晤达成的重要♀♀」彩叮围绕协议文本开展谈赔♀♀⌒,在技术转让、知识产权保♀♀』ぁ⒎枪厮氨诶荨⒎务业、农业以及汇率等方面的具体吴♀♀∈题上取得实质性进展。在此基础上,♀♀∷方将按照两国元首指示做♀♀『孟乱徊焦ぷ鳌[]本周经济数据繁♀♀∶ΑR蛘府部分关闭而推迟的许多数据将在本周发布♀♀ M蹲收咦罟刈⒌氖堑谒募径GDP数据,预计它将肘♀♀・实2018年末经济放缓。[]美联储主席扁♀♀~威尔将在本周二、周三就美国货币政测♀♀∵与经济状况作证词陈述,周五发♀♀”碛泄鼐济发展和长期挑战的讲话。[]周一的经济♀♀∈据包括1月芝加哥联储全国经济活♀♀《指数以及12月批发库存等。[]刚刚♀♀」布的美国1月芝加哥联储全国♀♀【济活动指数-0.43,前值♀♀∥0.27,市场预期值为0.15。[]外围市场面♀♀。周一沪深两市开盘大幅走高,全天一骡♀♀》暴涨,三大股指大涨超过5♀♀%,上证综指、沪深300指数纷纷迈入技术性牛市,♀♀×绞谐山欢畲10406亿元,比上周♀♀∥逶黾映4184亿元,激增67%,创2015年11♀♀≡乱岳葱赂摺[]此外,MSCI明晟亚太地区(除日本)指殊♀♀↓日内上涨0.5%,至10月来最高,今年柒♀♀※今涨幅达到10%。[]欧洲消息免♀♀℃,英国首相特雷莎-梅将议会对其脱欧协议草案的表决时♀♀〖渫瞥俚3月12日,距离英国遭♀♀・定脱欧时间只有17天,这将殊♀♀」特雷莎梅在本周与指责她拖延时间的议员摊♀♀∨啤[]特雷莎梅表示,本周不会如预期那砚♀♀※举所谓“有意义的投票”。英国议会周三仍将举一♀♀∠盗型雅繁砭觯但梅的退欧协议不在表决之♀♀×小[]市场策略师点评[]Newt♀♀on Advisors公司独立顾问在周一发布的研报肘♀♀⌒表示:“股市继续攀升。虽然殊♀♀⌒场情绪已从2018年12月的悲观状态变得更具建设♀♀⌒裕但还远远没有达到骄傲租♀♀≡满的水平。而在13个月前碘♀♀∧2018年1月份,市场自满情绪达到了顶峰♀♀ ![]焦点关注个股[]通用电柒♀♀▲(GE)股价大涨,该公司宣布♀♀〗其生物医药业务作价210亿美元♀♀♀、以全现金方式售予丹纳衡♀♀≌(DHR)公司。[]生物技术公♀♀∷Spark Therapeutics(ONCE)股价飙升,粹♀♀∷前罗氏控股股份有限公♀♀∷荆 ROG)[]宣布将以58亿美元的全现金交易方式收光♀♀『前者。罗氏制药将向Spark ♀♀Therapeutics股东每股支♀♀「114.50美元,按2月22日收盘价计算,溢价率♀♀∥122%。[]加拿大制药商Clementia ♀♀Pharmaceuticals(CMTA)股价大♀♀≌牵此前法国Ipsen(IPN)公司宣布将收购前者b♀♀‖交易价值13.1亿美元。♀♀[]伯克希尔哈撒韦(BRK.A,BRK.B)受到关♀♀∽。周末,该公司董事长兼♀♀CEO巴菲特发布了给股东的公开信,该♀♀」司在第四财季转为亏损254亿美元,部分原因是卡夫亨氏(KHC)股价重挫带来的意外减记损失。[]上周五卡夫亨氏股价重挫27%,因为该公司公布的财报令人失望,并且有报道称美国证监会(SEC)对其进了调查。[]金矿企业Newmont Mining(NEM)股价攀升,此前该公司的同竞争对手Barrick Gold(ABX)对其提出了近180亿美元的主动收购要约。[]Shake Shack(SHAK)、Etsy(ETSY)、以及Tenet Healthcare(THC)等均将在周一收盘后公布财报。[]其他市场表现[]周一亚洲市场涨跌不一,中国上证综合指数大涨5.6%,但日本日经225指数收跌0.2%。[]欧洲股市方面,欧洲泛欧绩优300指数周一收盘上涨0.29%,英国富时100指数周一收盘上涨0.1%,德国DAX指数周一收盘上涨0.5%,法国CAC指数周一收盘上涨0.35%。[]原油期货价格走低。黄金期货价格基本持平。ICE美元指数(DXY)下跌。[]责任编辑:张俊 SF065[]中美货币协议是新广场协定?别闹了不![]陶然笔记[]美国逼迫中国签订“新广场协议”逼迫人民币升值的可♀♀♀♀♀♀∧苄允翟谑翘小。25日的新华社消息稿说,中美在♀♀♀♀×个方面的具体问题上取得实质性♀♀♀〗展。技术转让、知识产权保护、非关税壁垒、服务意♀♀〉、农业以及汇率[]汇率这个新面孔斥♀♀■现后,大家很容易就把它与之前美国财长姆努钦关逾♀♀≮中美已达成稳定货币汇率♀♀♀“最终协议”的表态联系起来。[]尽管姆努♀♀∏站鸵痪浠埃国社就几个字,但这并不♀♀》涟大家浮想联翩。[]有的人问,为殊♀♀〔么谈贸易协定,要把汇骡♀♀∈问题纳入进来?[]还有的人,忍♀♀〔蛔×想起30多年前的“♀♀」愠⌒议”。[]1985年9月♀♀22日,美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政测♀♀】长和中央银长(简称G5)在纽约广场饭店♀♀【倩嵋椋达成五国政府联合干预外汇市场,诱导免♀♀±元对主要货币的汇率有秩序地贬值,以解决美国巨额贸意♀♀∽赤字问题的协议。因协议在广场饭店签署,故该♀♀⌒议又被称为“广场协议♀♀ 薄[]“广场协议”签订后,上述五♀♀」开始联合干预外汇市场,在国际外汇市场粹♀♀◇量抛售美元,继而形成市场投资者的♀♀∨资劭癯保导致美元持续大幅垛♀♀∪贬值。1985年9月,美元兑日元在1美元垛♀♀∫250日元上下波动,协议签垛♀♀々后不到3个月的时间里,免♀♀±元迅速下跌到1美元兑200日元左右,跌幅20%。[]“广♀♀〕⌒议”也普遍被视为日♀♀”九菽经济的诱因。[]有这免♀♀〈个事情作为背景,所以昨天消息出来后b♀♀‖大家很担心,也很焦虑。[]中美之间♀♀。是不是签了个逼迫人民币升值的新“广♀♀〕⌒议”?[]其实,汇率这个东西,是货币和货扁♀♀∫之间的关系,本质是经济实力的反应,不是说单方面♀♀【湍芸刂频摹6且吧,日本的泡沫经济是不♀♀∈枪愠⌒议引起的,现在争议也不少,有待商榷。[]♀♀〉是,这样的答案估计大家不满意,所意♀♀≡我查了一些资料,仔细研究了一下,得出一个结论。[♀♀]美国逼迫中国签订“新广场协议”逼迫人民币升肘♀♀〉的可能性实在是太小。[]咱们一条条的棱♀♀〈整理,看看我说的有没有道理。[]首先♀♀。在贸易谈判中引入关于汇率的内容,并不是新鲜事♀♀ []国际贸易活动中,跟汇率几乎时时刻刻在打交道♀♀ L该骋孜侍猓不可能不碰汇率问题。[]♀♀”热缡澜缑骋鬃橹的前身,关贸总♀♀⌒定(GATT)第十五条里,就对成员♀♀〉耐饣惆才沤了规定。[]这♀♀∫惶鹾美斫猓不多说了。[]其次♀♀。中国现在签署“新广场锈♀♀…议”,从道理上讲不通。[]记得去年10月份的时♀♀『颍中美贸易战一度陷入僵局。[]美国♀♀⊥胁并提升了关税,中国反制,同时也基本拒绝了♀♀∮朊拦的谈判。[]那个时候,大概是中♀♀∶烂骋渍秸庖荒甓嗍奔淅铮局势最紧张的时候♀♀ []即便如此,即便当时在特♀♀±势章怕攀┭沟那榭鱿拢姆努钦主导的美♀♀」财政部依然对外放风,说找不到证♀♀【萁中国列为汇率操纵国。[]美国♀♀∨聿┥10月12日据两位知情♀♀≌叩南息透露,美国财政部工作人员意♀♀⊙向财长姆努钦进了汇报,称中国并没有操租♀♀≥人民币汇率。[]局势那么紧张,美国斥♀♀≈续施压,美国财政部都说找不到汇率操控证据♀♀。而我们也没怎么搭理♀♀ []现在的局势和面临的♀♀⊙沽Γ比那时要缓和不少,我们有♀♀∈裁蠢碛赏蝗辉诨懵饰侍馍先纤耍[]没有道理扳♀♀ 。[]第三,假设真的是“新光♀♀°场协议”,那势必是个中美双输的协议♀♀ []如果协议内容只是避免竞争性贬值,那♀♀∶椿本跟中国目前在IMF、G20等组织衡♀♀⊥机制中的承诺一样,没啥变化。[]如光♀♀←是要逼迫人民币升值,那势必是个中美双输的协议,垛♀♀▲且美国受的冲击恐怕更大。[]不知道大♀♀〖易⒁獾矫挥校进入2019年后,在加息问题上跟特♀♀±势找恢倍ヅ5拿懒储主席鲍威尔,立场开始软化♀♀♀。[]原因很简单,美国经济数据开始走弱。[]“美国1月肘♀♀∑造业产出下滑0.9%,为8个月来最大降幅。”[]“♀♀∪ツ12月美国零售销售额烩♀♀》比下滑1.2%至5058亿美元,远不及市场预期的♀♀≡龀0.2%,出现自2009年9月以来的最大跌幅♀♀♀。”[]在1月30日的货币政策例会后,鲍威尔锯♀♀⊥公开表示,当前美国经济增长♀♀∶媪偃球经济增速放缓,♀♀∮⒐“脱欧”、贸易谈判带来的风险,美联储♀♀∮斜匾对进一步加息采取耐心观望的态度。[]而2♀♀≡20日发布1月例会纪要显示,“美联储♀♀」僭比衔随着多方面经济风险的上升♀♀。美联储对于货币政策碘♀♀∧动应该要有耐心。”[]这被市场解垛♀♀×为美联储今年可能放慢缩表的节奏。[]加息放缓♀♀。缩表放缓,意味着货币政策收缩放缓。[]“赔♀♀〉贝尔奖获得者保罗克鲁格曼表示,♀♀∷孀琶懒储放慢加息步伐,美国锯♀♀…济可能正在陷入衰退。”[]通常情♀♀】鱿拢这意味着美元指数走弱,对肉♀♀~球资金的吸引力降低。[]如果这时候人民币答应升♀♀≈担那么一个很大的可能,就是大量的钱开殊♀♀〖跑出美国,而且很有可能外♀♀※中国跑。[]钱往中国跑,会给中国粹♀♀▲来风险,但对已经显示走弱迹象的美国经济来说,恐♀♀∨乱膊皇且患好事。[]在这♀♀「鑫侍馍希原美联储主席耶伦,看得糕♀♀↑加明白一些。[]《南华早报》称♀♀。美联储前主席珍妮特耶伦警告特朗普的贸易谈♀♀∨写表“不要将政策工锯♀♀∵定义为汇率操纵”,不意♀♀―要求人民币稳定以结殊♀♀▲贸易战;她也认为中国应保持人民币汇率稳定,但界垛♀♀〃一个国家操纵汇率“既♀♀±难又危险”。[]逼迫人民币升值,美♀♀」也会受到巨大冲击。[]美国会上杆子去做赔本的买卖吗♀♀。[]不管你信不信,我反正是不信。[]第蒜♀♀∧,现在有观点暗示,认为中美这次♀♀〉幕醣倚定,可能参考《美墨加贸意♀♀∽协定》的汇率条款。[]彭博赦♀♀$报道指出,货币是特朗普政府♀♀∶骋滋概械囊徊糠郑在与加拿大和墨西哥更新北免♀♀±自贸协定的谈判中,美国也氢♀♀∶定了一项货币协议,并表示♀♀〗在未来的贸易协定中寻求类似的承诺。[]那么,《美墨加贸易协定》里关于汇率的条款是怎么规定的?[]我查了一下,《协定》第33章“宏观经济政策及汇率问题”强调,应维护由市场决定的汇率制度,避免竞争性贬值,并在外汇干预时及时通知相关方。[]比如《协定》第33.4条第A款规定:每方都必须实现和维持一个市场决定的汇率制度,避免竞争性贬值。[]这样的规定,其实跟中国之前在国际上作出的承诺,并不矛盾。[]2016年的G20财长和央长会上,与会各成员(中美都在)重申此前的汇率承诺,包括将避免竞争性贬值和不以竞争性目的来盯住汇率。[]所以,真要是参考《美墨加贸易协定》内容来制定中美货币协议,也跟什么逼迫人民币升值的“新广场协议”没多大关系。[]通过以上四点分析,逼迫人民币升值的“新广场协议”恐怕是不存在的。[]那么,中美间达成的货币协议可能是什么样子的?[]我猜啊,汇率问题这么复杂,中美在这么短的时间内,能这么快达成,最大的可能只有一个。[]把中美之前在各个组织机构里面关于汇率的承诺,改头面汇总一下呗。[]方便快捷,富有成果。[]何乐不为?[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:李昂

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 宜兴2岁女童溺水后奇迹生还[]救上岸时已无生命体征,抢救1个垛♀♀♀♀♀♀∴小时才恢复心跳呼吸[]季娜娜 潘静[]扬子晚报砚♀♀♀♀《(通讯员 潘静 记者 季娜娜)近日,宜兴一名2岁赔♀♀♀‘童不慎溺水,被家人发现打捞上岸时,瞳♀♀】咨⒋螅已无生命体征♀♀ >宜兴市中医医院医护人员全力抢♀♀【龋最终奇迹生还。[][]2月14日上午9点多♀♀。家住丁蜀镇张泽村的张女士正在洗衣服,忽然发现2♀♀∷甑呐儿萱萱不见了,连忙和丈夫四处寻找,最终遭♀♀≮村边的小河里找到了女儿。当时,孩子漂在水面上一动测♀♀』动,救上岸后已全身冰冷,没有了心跳♀♀『粑。[]慌乱之中,夫妻俩先拨打“110”报锯♀♀’,随后一路风驰电掣地将孩子送到宜兴市♀♀≈幸揭皆海这时该院已接到“110”通知,预先做好♀♀×饲谰茸急浮:⒆右唤抢救室,该院儿科主治医师郭新雪♀♀ ⑹〖都闭锛本茸科护士姚小英立即对其进心肺复苏,♀♀÷樽硎景义兵立即气管插管、人工气拟♀♀∫辅助通气。该院儿科主任医师田新美、副主任医♀♀∈ν跚凇⑻烙钚堑茸家意♀♀〔第一时间赶到现场参与抢救。逾♀♀∩于幼儿骨骼娇嫩,不适合用♀♀∪自动心肺复苏仪,医护人遭♀♀”只能轮流为孩子进徒手心封♀♀∥复苏。在抢救了近40分钟后,奇迹出现了!心电监♀♀』ひ窍允居形⑷醯男奶,这给了医护人员莫大的鼓舞!在奋力抢救了1个多小时后,孩子终于恢复了心跳呼吸。[]近日,宜兴市中医医院医护人员通过电话回访得知,萱萱转到无锡医院治疗的第二天,就拔除了气管插管,恢复了自主呼吸,目前已从ICU转到了普通病房,孩子意识清醒,能叫爸爸妈妈了!中新网2月26日电 据外媒报道,当地时间26日,英国工党领袖科尔宾将说明工党脱欧立场,支持留在欧盟关♀♀♀♀♀♀∷巴盟的“软脱欧”,此举可拟♀♀♀♀≤导致首相特蕾莎在国会遭逢♀♀♀⊙现卮彀堋[]特蕾莎已经表明,英国脱欧后♀♀〔恍留欧盟关税同盟,因为这会♀♀》涟英国与一些快速成长的经济体缔结新的贸易协♀♀∫椤[][]资料图片:英国首相特蕾莎♀♀∶贰[]报道称,科尔宾预计将遭♀♀≮一场演讲中提到,工党支♀♀〕执锍梢幌罟厮巴盟,这个决定会对特蕾莎政府在♀♀」会里的威信产生最严重♀♀〉目佳椤[]脱欧支持者长期主张,英国离开♀♀∨访酥后,最大的潜在好处之一就是能够与世界各光♀♀→缔结贸易协议。[]报道指出,假如英国留在欧♀♀∶斯厮巴盟,英国出口到欧盟的商柒♀♀》可以避开关税壁垒;除此之外,也能避免北爱尔兰与♀♀“尔兰之间所谓硬边界风险碘♀♀∧再现。[]科尔宾将指出:“有些人会告诉你,脱欧对这个国家来说是一场灾难,另外一些人则会跟你说,脱欧将会创造一块奶与蜜的丰饶之地。实际上的真相掌握在我们手中:脱欧之后会怎样就看我们怎么做。”[][]时时彩最高奖金模式豪宅受热捧深圳楼市依旧稳字当头上海自贸区实施资本项目收入结汇支付便利化殊♀♀♀♀♀♀≡点快讯:沪指盘初上演v型反转 OLED概念股大♀♀♀♀♀♀》分化豪宅受热捧深圳楼市依旧稳字当头[]来源: 证券时报[]记者 吴家明[]租♀♀♀♀♀♀☆近,关于深圳楼市逐渐热络的消息频频传来,意♀♀♀♀』些投资者又开始“蠢蠢欲动”。[]上周,华润深圳♀♀♀⊥迦鸶开盘,这是深圳新年第一个开盘项目,也是一个豪♀♀≌项目。市场传言,华♀♀∪笊钲谕迦鸶开盘就售出约五♀♀〕煞吭矗一些大面积户型更是“♀♀∶牍狻保甚至因操作人数众垛♀♀∴,看房预约软件失灵。[]根据深圳市规♀♀⊥廖公示,此次推出的华润深圳湾瑞府烩♀♀¨型建面约228至583平方米,单价区间在每平方米9♀♀.9万至20.2万,总价区间在♀♀2448万至11211万元。如此高的单价,让♀♀≌飧鱿钅吭谠な壑ひ还布就引发了♀♀」刈。值得注意的是,此次深圳湾瑞府项目均吴♀♀―商务公寓。去年深圳731调控新这♀♀〓之后,商务公寓受到包括5♀♀∧昴谙奘鄣妊侠鞯骺兀所以此次传出热销的消息让市场意♀♀』阵躁动。[]也是在近期,深圳第一宗外资并购商业租♀♀∈产的交易诞生。2月20日,在港交所上市的RE♀♀ITs领展房产基金发布光♀♀~告称,于当日与卖方签♀♀《┛蚣苄议及股权转让协议书,领展同意以♀♀66亿元的总代价收购深圳福田区的怡景中心城♀♀」何镏行模零售面积为8.39万♀♀∑椒矫祝可租赁面积5.99万平方米,另有741个停车♀♀∥弧H缃灰姿忱完成,这将是深圳第一宗外国基解♀♀○并购商业资产的案例,也意味租♀♀∨深圳资产的价值开始得到外资认♀♀】伞[]其实,并非所有衡♀♀±宅都受到追捧。据克而瑞数据显示,2018年北♀♀ ⑸稀⒐恪⑸睢⒑嘉宄氢♀♀『勒成交总量仅9493套,创近5年新碘♀♀⊥,不足2016年成交总量四成。深圳中原研究中心的数♀♀【菹允荆从2018年深圳一手住这♀♀‖成交面积段来看,60至90平方米刚需户型仍是成解♀♀』主力,2018年成交占比58♀♀.2%,90至144平方米改善♀♀⌒突型成交占比上升至30.5%,144平方米以上的粹♀♀◇户型占比略有下降,而45♀♀≈60平方米的小户型有所上升。[]最新外♀♀▲签数据显示,2月1日至2月24日,深圳新房住宅成交9♀♀83套,成交数量明显增加♀♀ 2还,上周深圳二手房成交791套,环比上升111.5%b♀♀‖成交均价环比下降3.86%,为♀♀∶科椒矫49724元。易居研究院智库中心研究总监严跃进♀♀∪衔,开年楼市表现好也不见得就是市场♀♀∩温,因为现在市场还在调整中,市场强势反碘♀♀’还是要看政策、市场预期和金肉♀♀≮环境等。此外,一手房和二手房市场分烩♀♀’严重,若瑞府这样的豪宅进入二手房市场,其未来趋势烩♀♀」得看二手房市场的表现。[]记者在赦♀♀☆圳市罗湖和福田区调查发现,春♀♀〗诠后二手房市场逐渐恢复人气。♀♀♀“春节过后主要以租赁为主,买卖价格保持稳定,♀♀≈饕还是看业主心态。”在福田新洲从殊♀♀÷中介工作的艾经理说,“虽然对刚锈♀♀¤置业者来说,之前迎来了包括首套房银利率下调和税费调整等不少利好消息,但市场总体还是保持稳定,没有像2015年那样的疯狂表现。”此外,与住宅相比,二手商务公寓市场由于交易税费较高等因素依旧显得有些冷清。[]美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,此前多个城市的房地产政策调整仍然是个别现象,对于深圳市场来说实质性的影响并没有发生。2019年可能是个筑底的年份,部分调控政策可能会放松,但不会一下全部放开。也有分析人士表示,2019年深圳“稳房价”“稳租金”“稳预期”调控目标并存,新房住宅成交均价不会出现较大幅度的上涨或者下降,成交量或将有所上升。[]责任编辑:李锋

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 北京69亿再卖两幅地,品牌房企拿地热情不减[]一二线城市土地溢价趋冷,中西部城市成房♀♀♀♀♀♀∑蟆靶鲁琛薄[]孙梅欣[][]记者|孙梅欣[]2月25日,春节♀♀♀♀『蟊本┦壮⊥恋嘏穆艋嵘希吴♀♀♀』于大兴区的两宗住宅混衡♀♀∠公建限竞房地块,最终被中衡♀♀。地产和金地商置两家拍得,成为赔♀♀々历年后首批在北京土拍市场落子的房企。[]其肘♀♀⌒,大兴区瀛海镇地块率先出让,该地块规划建设面积1♀♀7.7万平方米,起拍价36♀♀.5亿元。经过38轮角逐,最终中海地产♀♀∫44.4亿元价格拿下该幅地块,溢价率21.6♀♀4%,最高销售单价5.7884万元/平方米。[]随后出让碘♀♀∧大兴区黄村镇地块,在2月22日已经获得4骡♀♀≈报价,这幅建设用地3.49万平方米,规划建设面积9.♀♀43万平方米的地块,在17轮报价后,被金地商置以24.6♀♀∫谠获得,溢价率17.14%b♀♀‖最高销售单价也控制在5.8万元/平方米的水平♀♀ []受到北京大兴机场通航在即和城南发这♀♀」计划的拉动,大兴区域也成为外♀♀×地市场的热点。从当天参与土拍的企♀♀∫道纯矗包括中海、金地商置、金地、旭辉、保♀♀±、电建+山西建设、城建+招商联合体等品牌房企都加肉♀♀‰了竞争。两幅地块20%左右的地块溢价率,也处逾♀♀≮较为合理的范围内。[♀♀]值得注意的是,加上上述两幅出让地库♀♀¢,北京全市出让的限锯♀♀『房地块已经超过90块。今年1月中旬有机构统计,北京限♀♀【悍棵婊累计已达839万平方米,按70-90柒♀♀〗方米/套的面积计算,北京已经♀♀〕鋈贸山坏耐恋卦ぜ平建成7-8♀♀⊥蛱紫蘧悍俊:纤痘构♀♀∈紫分析师郭毅早前接受采访时曾♀♀〔馑悖北京市场目前背糕♀♀『的限竞房库存,静态去化周期超过82个月♀♀♀。[]如此高位的库存量,是否能够被市♀♀〕〗邮埽仍然是一大问♀♀√狻2月中旬,位于北京吴♀♀△四环的限竞房世茂国风长安入市,1000垛♀♀∴组意向购房人当日摇号选600多套房♀♀≡矗成为春节后市场最为抢手的限竞房项目。[]尽光♀♀≤如此,市场对于限竞房的接殊♀♀≤度仍然不容乐观,有意♀♀〉内人士认为,世茂国风项目顺利去化♀♀∫环矫嬗捎谡馀房源均为小户型总价较碘♀♀⊥,另一方面,项目位置算是已出让限竞地块中区位♀♀∮攀谱詈玫闹一,因此获得市场较高认可垛♀♀∪。但从整体市场而言,限竞房的去化仍不容乐♀♀」邸[]《证券日报》报道称,拟♀♀】前北京限竞房楼盘面临同质化严重,区域扎堆光♀♀々应,部分区域入市房源斥♀♀‖过3000套,市场竞争激烈,库存供大于求,导肘♀♀÷项目入市低开低走,部分项目只能保持30%40%的肉♀♀ˉ化水平,2018年全年限竞房只拟♀♀≤达到30%的网签率。[]对♀♀∮诓斡敕科蠖言,由于竞限房库存大导致去烩♀♀’难度增加,资金会进一步占用,吴♀♀―加速回款只能降价促销,压缩利♀♀∪舐省[]这也使得今年以来全国土地拍骡♀♀◆市场出现进一步分化♀♀♀。中原地产研究中心统计数据显示,截至目前♀♀。今年全国50个热点城市卖地♀♀〗鸲钗4577.4亿,较2018年同期下降17.4%。同时,♀♀50个城市中有40个都出现了溢价率下降,热点城市溢价骡♀♀∈基本在10%左右,土地市场退烧明显。[]中原地产首镶♀♀’分析师张大伟分析认为,房企目前对一二线城市♀♀〉淖≌拿地积极性依然解♀♀∠高,但随着楼市进入调这♀♀←期,导致房企整体拿地意愿不强烈,加之信托等租♀♀∈金监管严格,导致房企对高价地库♀♀¢的获取保持谨慎态势。[]另一方面,尽管封♀♀】企今年以来资金来源较去年相对放松b♀♀‖但和早前宽松态势相比,还是处于紧缩状题♀♀‖,加上一二线市场的入市门槛依然严苛,因此房♀♀∑蠖苑怯胖实乜榈幕袢』极性降低。以♀♀”本┪例,大量的共有产权和限竞房明显降低♀♀×朔科竽玫鼗极性。[]♀♀≈档米⒁馐牵近期部分中西部城市的♀♀÷ッ娴丶鄢氏稚险翘势。♀♀≈性地产统计数据显示,西安、太原、菏泽、沧州、♀♀±贾荨⒄偶铱诘瘸鞘型恋爻鋈玫♀♀∧楼面地价,同期涨幅都超♀♀」100%的水平。其中太原涨幅达到421%♀♀。是今年以来土地单价涨幅最明显的城市,沧州涨幅也达到370%,兰州、西安分别达到156%和110%。[]从去年下半年起,品牌房企便加快了进入中西部市场的速度。去年11月底,富力一口气拿下太原7幅地块。今年1月太原年内首场土拍会上,就吸引了金茂、金地、万科、华润等头部房企参与,最终中国铁建以24.7亿元的价格创下全市地价新高。[]无独有偶,兰州今年1月的首场土拍会上,就有18幅地块入市,仅1月就出让了38幅地块。而在西安,克而瑞1月统计的全市土地销售金额达到151亿元,位居全国第四位,出让经营性用地至少26宗。[]融创、保利、绿地等头部房企早前已经先后进入中西部城市,阳光城去年在重庆、延安、西昌等城市也陆续拿地,碧桂园、恒大在中西部也几乎重仓了约一半的土地储备。[]今年1月,新兴房企弘阳也首次进入西安。可以预见,在传统一二线市场日趋严苛的当下,中西部市场正成为房企新的着力点。[](本文来自于界面)[]责任编辑:李锋微软计划让Win10与Xbox One拥有镶♀♀♀♀♀♀∴同游戏体验

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